1.認知與接受條款

「波士頓地產網」係依據本服務條款提供（波士頓地產網）網站服務 (以下簡稱「本網站」)。當您使用本網站時，即表示您已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款之所有內容。此外，當您使用波士頓地產網的特定服務時，可能會依據該特定服務之性質，而須遵守波士頓地產網所另行公告之服務條款或相關規定。此另行公告之服務條款或相關規定亦均併入屬於本服務條款之一部分。波士頓地產網有權於任何時間修改或變更本服務條款之內容，建議您隨時注意該等修改或變更。您於任何修改或變更後繼續使用本服務，視為您已閱讀、瞭解並同意接受該等修改或變更。如果您不同意本服務條款的內容，或者您所屬的國家或地域排除本服務條款內容之全部或一部時，您應立即停止使用本網站。

2.與第三人網站的連結

本網站或協力商企可能會提供連結至其他網站或網路資源的連結，您可能會因此連結至其他業者經營的網站，但不表示波士頓地產網與該等業者有任何關係。其他業者經營的網站均由各該業者自行負責，不屬波士頓地產網控制及負責範圍之內。波士頓地產網對任何外部連結，不擔保其合適性、可依賴性、即時性、有效性、正確性及完整性。您並同意波士頓地產網無須為您連結至非屬於波士頓地產網之網站所生之任何損害，負損害賠償之責任。

3.您的註冊義務

為了能使用本網站之會員功能，您同意以下事項：
1. (1)依本服務註冊表之提示提供您本人正確、最新及完整的資料。
2. (2)維持並更新您個人資料，確保其為正確、最新及完整。若您提供任何錯誤、不實或不完整的資料，波士頓地產網有權暫停或終止您的帳號，並拒絕您使用本網站之全部或一部分。

4.波士頓地產網隱私權政策

關於您的會員註冊以及其他特定資料，依波士頓地產網「保障隱私權聲明」受到保護與規範。您了解當您使用本網站時，您同意波士頓地產網依據「保障隱私權聲明」進行您個人資料的蒐集與利用，包括跨國間的傳輸與儲存及波士頓地產網及其關係企業內部之利用。

5.會員帳號、密碼及安全

完成本網站的註冊程序後，您有責任維持密碼及帳號的機密安全。您並同意您的密碼或帳號遭到盜用或有其他任何安全問題發生時，您將立即通知波士頓地產網。會員對自身的帳號和密碼因管理不善或不當之疏失，致所發生的一切後果應自行負責。會員與本網站解除契約，或會員因違規行為被本網站停止會員資格後，本網站將會員資料保存一定期限，妥為處理相關後續事宜。

有以下任一情形者，本網站不予同意加入會員：
1. (1) 冒用他人資料申請。
2. (2) 申請服務時，必要登錄之內容不實。
3. (3) 違反會員合約條款被停權者要再加入時。
4. (4) 與已加入會員的註冊電子郵箱相同時。
5. (5) 其他，未履行本網站之申請使用條件時。

會員停權：本網站有權依據會員停權規則對違規者停止其會員資格及相關服務

6.使用者的守法義務及承諾

您承諾絕不為任何非法目的或以任何非法方式使用本網站，並承諾遵守美國聯邦及麻省相關法規及一切使用網際網路之國際慣例。您若係美國以外之使用者，並同意遵守所屬國家或地域之法令。您同意並保證不得利用本網站從事侵害他人權益或違法之行為，包括但不限於：
1. (1) 違反依法律或契約所應負之保密義務；
2. (2) 冒用他人名義使用本網站；
3. (3) 上載、張貼、公布或傳送任何誹謗、侮辱、具威脅性、攻擊性、不雅、猥褻、不實、違反公共秩序或善良風俗或其他不法之文字、圖片或任何形式的檔案於本網站上；
4. (4) 侵害他人名譽、隱私權、營業秘密、商標權、著作權、專利權、其他智慧財產權及其他權利；
5. (5) 上載、張貼、傳輸或散佈任何含有電腦病毒或任何對電腦軟、硬體產生中斷、破壞或限制功能之程式碼之資料；
6. (6) 從事不法交易行為或張貼虛假不實、引人犯罪之訊息；
7. (7) 濫發廣告郵件、垃圾郵件、連鎖信、違法之多層次傳銷訊息等；
8. (8) 偽造訊息來源或以任何方式干擾傳輸來源之認定；
9. (9) 干擾或中斷本網站或伺服器或連結本網站之網路，或不遵守連結至本網站之相關需求、程序、政策或規則等；
10. (10) 追蹤他人或其他干擾他人或為前述目前蒐集或儲存他人之個人資訊；
11. (11) 其他波士頓地產網有正當理由認為不適當之行為。
    

7.使用者禁止行為

(1) 本網站禁止進行任何不當活動，包括但不限於使用任何偵測、破解、破壞、重製、掃瞄、還原、解編、反向組譯、濫發垃圾郵件、惡意軟體或病毒等方式，企圖取得任何不當之利益或資料；
(2) 本網站禁止使用非人為方式瀏覽本站，包括但不限於使用任何系統、外掛軟體、病毒等方式進行以下行為：
甲、 以非人為方式自動截取本網站資訊；
乙、 以非人為方式自動點擊本網站任何連結；
丙、 以非人為方式重複讀取本網站網址；

8. 刊登出租物件

(1) 由波士頓地產網提供的服務，進行物件資訊刊登之會員，在刊登及修改時，一定要遵守本網站規定。(刊登物件規定、房屋問答留言規定)
(2) 在本網站刊登虛偽不實的訊息，造成自身或他人損失時，會員必須自己負責。
(3) 刊登物件之內容：
甲、 刊登的物件變更內容，必須以同意波士頓地產網刊登規則為前提，且所變更內容不違反本網站相關規定，才可以變更內容，否則您不可以修改任何已經刊登之物品訊息。
(4) 會員的義務及責任：
甲、 會員不得刊登虛假及偽造之訊息。
乙、 會員必須對自己刊登於本網站之訊息，保證其真實有效。如說明不足夠，導致糾紛時，會員應自行負責。
丙、 若因不遵守本網站相關規定，導致發生的一切後果由會員自行負責。
丁、 會員在刊登資料之前，必須同意本網站可依資料維護規範終止會員帳戶服務與刪除所有資料之權利。對於會員客觀或主觀可認定類似或重複刊登商品之事由或其他違規行為，本網站有權對刊登資料進行刪除或修改。

9.資料來源

本網站全部圖文係受著作權法之保護，屬波士頓地產網及原資料提供者或企業所有；各經紀業會員及個人會員之資料，係由各自獨立經營之會員公司及個人會員所提供。

網站內刊登會員為獨立經營之仲介公司、仲介經紀人員及個人會員，每位會員提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各會員之服務項目及產品，請親洽或電詢各會員。本網站僅為資訊刊登之媒體平台，使用者於交易前仍應詳閱地籍相關資料。如交易一方違反法律規定而出現的糾紛與不良結果，由行為人獨立承擔所有責任，波士頓地產網概不負責。

10.系統中斷或故障

本網站有時可能會出現中斷或故障等現象，或許將造成您使用上的不便、資料喪失、錯誤、遭人篡改或其他經濟上損失等情形。您於使用本網站時宜自行採取防護措施。波士頓地產網對於您因使用（或無法使用）本網站而造成的損害，除故意外，不負任何賠償責任。

11.關於使用及儲存之一般措施

您同意波士頓地產網得就本網站訂定一般措施及限制，包含但不限於本網站將保留問答內容、投稿內容或其他上載內容之最長期間，以及一般特定期間內您使用本網站之次數上限（及每次使用時間之上限）。若波士頓地產網將本網站維持或傳送之任何訊息、通訊和內容刪除或未予儲存，您同意波士頓地產網毋須承擔任何責任。您亦同意，長時間未使用的帳號，波士頓地產網有權關閉。您也同意，波士頓地產網有權依其自行之考量，不論通知與否，隨時變更這些一般措施及限制。波士頓地產網線上文字客服（Web-base版本）亦將在波士頓地產網伺服器中儲存對話內容。您對本網站條款的同意，即代表您允許波士頓地產網在其伺服器上儲存這些通訊內容。

12.資訊或建議

波士頓地產網對於您使用本網站或經由本網站連結之其他網站而取得之資訊或建議（包括但不限於投資理財、法律等方面），不擔保其為完全正確無誤。波士頓地產網對於本網站所提供之資訊或建議有權隨時修改或刪除。您在做出任何相關規劃與決定之前，仍應請教專業人員針對您的情況提出意見，以符合您的個別需求。

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13.廣告

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14. 買賣或其他交易行為

企業或個人可能透過本網站或經由本網站連結之其他網站提供產品買賣、服務或其他交易行為。您若因此與該等企業或個人進行交易，各該買賣或其他合約均僅存在您與各該企業或個人兩造之間。您應要求各該企業或個人，就其商品、服務或其他交易標的物之品質、內容、保證事項與瑕疵擔保責任等，事先詳細闡釋與說明。您因前述買賣、服務或其他交易行為所產生之爭執，應向各該企業或個人尋求救濟或解決之道。波士頓地產網聲明絕不介入您與企業或個人間的任何買賣、 服務或其他交易行為，對於您所獲得的商品、服務或其他交易標的物亦不負任何擔保責任。您若係向波士頓地產網經營的物件進行前述買賣、服務或其他交易行為，雙方權利義務將另行依據波士頓地產網之責任規範約定書內容決定之。

15.免責聲明

您明確了解並同意：波士頓地產網對本網站不提供任何明示或默示的擔保，包含但不限於權利完整、特定目的之適用性及未侵害他人權利。本網站乃依其「現狀」及「提供使用時」之基礎提供，您使用本網站時，須自行承擔相關風險。波士頓地產網不保證以下事項：(i)本網站將符合您的需求，(ii)本網站不受干擾、及時提供、安全可靠或無錯誤，(iii)由本網站之使用而取得之結果為正確或可靠，(iv)您經由本網站購買或取得之任何產品、服務、資訊或其他資料將符合您的期望。是否經由本網站之使用下載或取得任何資料應由您自行考量且自負風險，並拋棄因前開任何資料之下載而導致您電腦系統、網路存取、下載或播放設備之任何損壞或資料流失，對波士頓地產網提出任何請求或採取法律行動，您應自負完全責任。您自波士頓地產網或經由本網站取得之建議和資訊，無論其為書面或口頭，均不構成本網站之保證。

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16.金融相關服務

經由本網站傳送之任何資訊之正確性與適用性，波士頓地產網及該資訊之提供者均不承擔任何責任。基於前開資料之任何交易或投資決定，波士頓地產網亦不予負責。

17.會員行為

由會員公開張貼或私下傳送的資訊、資料、文字、軟體、音樂、音訊、照片、圖形、視訊、信息或其他資料（以下簡稱「會員內容」），均由「會員內容」提供者自負責任。波士頓地產網無法控制經由本網站而張貼之「會員內容」，因此不保證其正確性、完整性或品質。您了解使用本網站時，可能會接觸到令人不快之「會員內容」。在任何情況下，波士頓地產網均不為任何「會員內容」負責，包含但不限於任何錯誤或遺漏，以及經由本網站張貼、發送電子郵件或傳送而衍生之任何損失或損害。

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18.智慧財產權的保護

波士頓地產網所使用之軟體或程式、網站上所有內容，包括但不限於著作、圖片、檔案、資訊、資料、網站架構、網站畫面的安排、網頁設計、會員內容等，均由波士頓地產網或其他權利人依法擁有其智慧財產權，包括但不限於商標權、專利權、著作權、營業秘密與專有技術等。任何人不得逕自使用、修改、重製、公開播送、公開傳輸、公開演出、改作、散布、發行、公開發表、進行還原工程、解編或反向組譯。若您欲引用或轉載前述軟體、程式或網站內容，除明確為法律所許可者外，必須依法取得波士頓地產網或其他權利人的事前書面同意。尊重智慧財產權是您應盡的義務，如有違反，您應對波士頓地產網負損害賠償責任。波士頓地產網及其關係企業為行銷宣傳本網站，就本網站相關之商品或服務名稱、圖樣等（以下稱「波士頓地產網商標」），依其註冊或使用之狀態，受商標法及公平交易法等之保護，未經波士頓地產網事前書面同意，您同意不以任何方式使用波士頓地產網商標。

19.著作權侵害處理

波士頓地產網尊重他人著作權，亦要求我們的使用者同樣尊重他人著作權，您瞭解並同意我們將依據波士頓地產網著作權保護政策保護著作權並處理著作權侵害之事宜。若您認為波士頓地產網網站中之任何網頁內容或網友使用波士頓地產網服務已侵害您的著作權，請您聯係我們的客戶服務，並請提供相關資料及聲明並經簽名或蓋章後電郵或寄送予波士頓地產網。

您使用本網站若有三次涉及侵權情事者，波士頓地產網將終止您全部或部分服務。又若您所涉及侵權情事嚴重者，波士頓地產網亦得暫停或終止您全部或部分服務。

20.您對波士頓地產網之授權

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21.通知

如依法或其他相關規定須為通知時，波士頓地產網得以包括但不限於：電子郵件、一般信件、多媒體簡訊、文字簡訊、張貼於本網站網頁，或其他現在或未來合理之方式通知您，包括本服務條款之變更。但若您違反本服務條款，以未經授權的方式存取本網站，您將不會收到前述通知。當您經由授權的方式存取本網站，而同意本服務條款時，您即同意波士頓地產網所為之任何及所有給您的通知，都視為送達。

22.對波士頓地產網的貢獻

若您透過建議或回應網頁對於波士頓地產網提供任何想法、建議、文件或提議（以下稱「貢獻」），您認知並同意：(a)波士頓地產網對前開貢獻並不負有任何明示或默示的保密責任；(b)您的貢獻並非特定機密或專有資訊；(c)波士頓地產網有權在全球為任何目的、以任何方式、在任何媒體上，使用或揭露（或選擇不使用或揭露）前開貢獻；(d)波士頓地產網可能已有與前述貢獻相似而正在考慮或發展中的想法或提案；(e)您的貢獻將自動於波士頓地產網不對您負任何責任的情形下，成為波士頓地產網之財產；(f)您於任何情形下皆無權利對波士頓地產網主張任何形式的賠償或補償。

23.補償

因您經由本網站提供、張貼或傳送「會員內容」、使用本網站、與本網站連線、違反本服務條款、或侵害其他人任何權利所衍生或導致任何第三人為請求或主張時，您同意使波士頓地產網及其子公司、關係企業、經理人、代理人、受僱人、合夥人及授權人免於任何損害。

24.不得為商業利用

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25.服務變更

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26.終止

您同意會員內容得依其判斷因任何理由，包含但不限於一定期間未使用、法院或政府機關命令、本網站無法繼續或服務內容實質變更、無法預期之技術或安全因素或問題、您所為詐欺或違法行為、未依約支付費用，或其他會員內容認為您已經違反本服務條款的明文規定及精神，而終止或限制您使用帳號（或其任何部分）或本網站之使用，並將本網站內任何「會員內容」加以移除並刪除。您並同意會員內容亦得依其自行之考量，於通知或未通知之情形下，隨時終止或限制您使用本網站或其任何部分。您承認並同意前開終止或限制，會員內容得立即關閉、刪除或限制存取您的帳號及您帳號中全部或部分相關資料及檔案，及停止本網站全部或部分之使用。此外，您同意若本網站之使用被終止或限制時，會員內容對您或任何第三人均不承擔責任。

27.一般條款

本服務條款構成您與會員內容就您使用本網站之完整合意，取代您先前與會員內容間有關本網站所為之任何約定；但您使用波士頓地產網資料交換服務、網路行銷合作協議書仍應依據您先前與波士頓地產網或關係企業間就使用該服務所同意之服務條款，該服務條款不因而被取代。您於使用或購買特定波士頓地產網服務、關係企業服務、第三方內容時，可能亦須適用額外條款或條件。本服務條款之解釋與適用，以及與本服務條款有關的爭議，除法律另有規定者外，均應依照美國聯邦及麻省法律予以處理。

波士頓地產網未行使或執行本服務條款任何權利或規定，不構成前開權利或規定之棄權。若任何本服務條款規定，經有管轄權之法院認定無效，當事人仍同意法院應努力使當事人於前開規定所表達之真意生效，且本服務條款之其他規定仍應完全有效。本服務條款之標題僅係為方便起見，不具任何法律或契約效果。若有任何違反本服務條款之行為，請立即與波士頓地產網客服聯絡。